Estimation théorique
Rue de Saint Hilaire (Vihiers),49310 Lys Haut Layon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint Hilaire (Vihiers),49310-Lys Haut Layon indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cernusson (49057), comprenant 350 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cernusson (49057), comprenant 350 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-05 | 6 | RUE DE SAINT HILAIRE | 7 | 130 | 866 | 150000€ | 1154€ |
2020-07-03 | 5 | IMP DE LA TREILLE | 3 | 88 | 527 | 90000€ | 1023€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE SAINT HILAIRE | 4 | 83 | 466 | 79010€ | 952€ |
2022-08-23 | 5 | CHE DIT DE ST MARTIN | 3 | 80 | 526 | 55000€ | 688€ |
2022-03-10 | 20 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 107 | 1298 | 180000€ | 1682€ |
2021-02-01 | 8 | RUE DE LA CURE NOTRE DAME | 4 | 115 | 145 | 162000€ | 1409€ |
2022-04-19 | 19 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 116 | 437 | 215000€ | 1853€ |
2023-02-02 | 4 | RUE LAVOISIER | 6 | 143 | 1363 | 306800€ | 2145€ |
2019-06-06 | 8 | RUE DES ANGLES | 4 | 89 | 829 | 90000€ | 1011€ |
2022-04-25 | 16 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 3 | 103 | 775 | 210000€ | 2039€ |
2021-06-10 | 7 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 85 | 2695 | 84000€ | 988€ |
2019-10-16 | 63 | RUE NATIONALE | 4 | 95 | 690 | 160000€ | 1684€ |
2021-09-03 | 8 | RUE SAINTE BARBE | 6 | 112 | 805 | 211000€ | 1884€ |
2020-07-20 | 1 | CHE DU VERGER | 4 | 100 | 1091 | 159000€ | 1590€ |
2021-06-03 | 10 | CHE DU VERGER | 4 | 92 | 850 | 177000€ | 1924€ |
2021-06-28 | 4 | RUE CHARBONNIERE | 2 | 40 | 180 | 64900€ | 1623€ |
2020-09-07 | 14 | RUE CHARBONNIERE | 4 | 77 | 104 | 100000€ | 1299€ |
2022-03-18 | 17 | RUE DE L ECOLE VIHIERS | 3 | 83 | 97 | 45000€ | 542€ |
2022-03-18 | 5 | RUE CHARBONNIERE | 4 | 70 | 38 | 28000€ | 400€ |
2020-01-09 | 7 | RUE CHARBONNIERE | 1 | 41 | 31 | 38500€ | 939€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DES FEUX FOLLETS | 4 | 109 | 578 | 175000€ | 1606€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DU VOIDE | 2 | 84 | 487 | 110000€ | 1310€ |
2021-07-27 | 7 | CHE DU VERGER | 4 | 89 | 966 | 180000€ | 2022€ |
2021-06-17 | 2 | MTE ST NICOLAS | 5 | 80 | 292 | 35000€ | 438€ |
2023-02-03 | 6 | MTE ST NICOLAS | 4 | 78 | 152 | 26000€ | 333€ |
2023-03-20 | 4 | MTE ST NICOLAS | 2 | 45 | 118 | 62000€ | 1378€ |
2021-01-28 | 1 | SQ DES ALBIZZIAS | 4 | 103 | 896 | 175000€ | 1699€ |
2020-10-28 | 24 | PL SAINT NICOLAS | 5 | 176 | 140 | 35000€ | 199€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DE L ECOLE VIHIERS | 3 | 74 | 35 | 78450€ | 1060€ |
2023-03-06 | 3 | MTE ST MICHEL | 4 | 75 | 69 | 44425€ | 592€ |
2020-01-28 | 14 | RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN | 5 | 143 | 604 | 125000€ | 874€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DE L ASILE | 3 | 57 | 275 | 45000€ | 789€ |
2021-03-19 | 50 | RUE NATIONALE | 3 | 75 | 83 | 86290€ | 1151€ |
2019-05-28 | 1 | IMP DU CHENE DORE | 5 | 94 | 543 | 130000€ | 1383€ |
2020-03-02 | 5 | RUE CHAMP DE FOIRE DES CHAMPS | 4 | 120 | 333 | 90000€ | 750€ |
2021-12-06 | 12 | CHE DU VERGER | 3 | 96 | 3107 | 155000€ | 1615€ |
2021-03-11 | 3 | RUE JEAN NICOLAS STOFFLET | 4 | 80 | 254 | 116160€ | 1452€ |
2020-08-06 | 13 | RUE CHAMP DE FOIRE DES CHAMPS | 5 | 225 | 1325 | 44500€ | 198€ |
2022-08-01 | 17 | PL SAINT NICOLAS | 7 | 150 | 97 | 258000€ | 1720€ |
2022-04-25 | 24 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 101 | 743 | 185000€ | 1832€ |
2019-10-09 | 13 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 95 | 188 | 110000€ | 1158€ |
2023-04-12 | 6 | RUE MONNAIE | 6 | 109 | 374 | 204000€ | 1872€ |
2019-09-16 | 32 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 110 | 143 | 24500€ | 223€ |
2023-03-31 | 10 | RUE MONNAIE | 4 | 96 | 135 | 85000€ | 885€ |
2023-02-24 | 2 | RUE MONNAIE | 7 | 122 | 169 | 64000€ | 525€ |
2022-04-29 | 1 | RUE SAINT JEAN | 3 | 70 | 94 | 86000€ | 1229€ |
2020-12-09 | 7 | RUE MONNAIE | 4 | 80 | 63 | 27000€ | 338€ |
2020-01-24 | 13 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 92 | 161 | 70000€ | 761€ |
2022-05-11 | 13 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 92 | 161 | 175000€ | 1902€ |
2021-05-18 | 4 | PL SAINT JEAN | 3 | 136 | 127 | 75000€ | 551€ |
2023-03-29 | 36 | RUE NATIONALE | 5 | 115 | 254 | 160000€ | 1391€ |
2021-08-27 | 14 | RUE CHAMP DE FOIRE DES CHAMPS | 8 | 176 | 2540 | 345000€ | 1960€ |
2020-06-02 | 18 | CHE DU VERGER | 3 | 90 | 900 | 80000€ | 889€ |
2023-06-27 | 14 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 147 | 201 | 45000€ | 306€ |
2020-08-28 | 32 | RUE NATIONALE | 5 | 90 | 368 | 94000€ | 1044€ |
2019-10-28 | 2 | RUE MICHEL HARDOUIN | 4 | 116 | 706 | 213000€ | 1836€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DE LA CAVE AUX CHOUX | 6 | 145 | 1544 | 194000€ | 1338€ |
2019-11-20 | 20 | RUE POISSON VALENTIN | 3 | 58 | 57 | 29000€ | 500€ |
2023-03-07 | 5 | RUE SAINT HUBERT | 3 | 96 | 603 | 150000€ | 1563€ |
2021-05-07 | 18 | RUE POISSON VALENTIN | 4 | 120 | 87 | 107000€ | 892€ |
2020-02-27 | 3 | PL COMTE DE MAUPASSANT | 3 | 76 | 150 | 43000€ | 566€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DU COMTE HECTOR | 5 | 112 | 127 | 130850€ | 1168€ |
2020-12-16 | 9 | RUE VALLEE | 6 | 147 | 846 | 169000€ | 1150€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DES HAUTS VENTS | 5 | 90 | 563 | 125000€ | 1389€ |
2020-02-18 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 71 | 187 | 85000€ | 1197€ |
2019-06-06 | 4 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 63 | 213 | 32000€ | 508€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DU COMTE HECTOR | 2 | 31 | 0 | 85200€ | 2748€ |
2021-06-11 | 22 | RUE DU COMTE DE CHAMPAGNY | 3 | 78 | 215 | 129000€ | 1654€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DU COMTE DE CHAMPAGNY | 2 | 119 | 133 | 130000€ | 1092€ |
2022-04-20 | 24 | RUE DU COMTE DE CHAMPAGNY | 7 | 137 | 204 | 89000€ | 650€ |
2020-11-23 | 2 | RUE DES HAUTS VENTS | 5 | 92 | 602 | 135000€ | 1467€ |
2022-06-28 | 39 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 89 | 439 | 112000€ | 1258€ |
2022-02-16 | 24 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 74 | 585 | 110000€ | 1486€ |
2022-06-23 | 10 | RUE DES COURTILS | 3 | 60 | 87 | 96000€ | 1600€ |
2022-09-14 | 12 | RUE MICHEL HARDOUIN | 5 | 140 | 716 | 265000€ | 1893€ |
2019-07-15 | 5 | RUE VALLEE | 3 | 113 | 456 | 100000€ | 885€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 84 | 570 | 90000€ | 1071€ |
2022-12-07 | 2 | PL DU MAL LECLERC | 5 | 132 | 856 | 220000€ | 1667€ |
2019-09-19 | 11 | RUE JEAN FALLOUX | 5 | 91 | 629 | 145000€ | 1593€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DES COURTILS | 5 | 174 | 335 | 202500€ | 1164€ |
2022-12-28 | 825 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 785 | 100000€ | 833€ |
2022-07-22 | 1 | CHE DE LA MAILLEE | 6 | 117 | 1501 | 185000€ | 1581€ |
2020-07-01 | 5 | CHE DE LA MAILLEE | 4 | 120 | 515 | 140000€ | 1167€ |
2021-12-27 | 47 | RUE DU COMTE DE CHAMPAGNY | 2 | 71 | 123 | 88000€ | 1239€ |
2022-04-08 | 23 | RUE NATIONALE | 7 | 184 | 376 | 210000€ | 1141€ |
2022-06-03 | 12 | RUE JEAN FALLOUX | 4 | 86 | 708 | 162300€ | 1887€ |
2021-12-06 | 2 | CHE DE LA MAILLEE | 5 | 140 | 1517 | 236000€ | 1686€ |
2022-12-19 | 11 | RUE DES VALLONS | 4 | 80 | 887 | 148000€ | 1850€ |
2022-07-05 | 13 | RUE ALBERT LEROUX | 4 | 101 | 812 | 210000€ | 2079€ |
2020-04-29 | 5 | RUE DES VALLONS | 4 | 81 | 647 | 112000€ | 1383€ |
2022-10-27 | 4 | RTE DE NIORT | 4 | 92 | 1000 | 115000€ | 1250€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 7 | 210 | 956 | 150000€ | 714€ |
2020-02-04 | 13 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 108 | 652 | 70000€ | 648€ |
2019-06-07 | 8 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 90 | 323 | 78000€ | 867€ |
2020-02-27 | 28 | RUE MICHEL HARDOUIN | 5 | 115 | 700 | 170000€ | 1478€ |
2023-03-30 | 4 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 6 | 103 | 346 | 160000€ | 1553€ |
2019-09-10 | 26 | RUE DES COURTILS | 5 | 90 | 737 | 135000€ | 1500€ |
2022-07-12 | 1 | AV DE VERDUN | 3 | 67 | 853 | 65000€ | 970€ |
2022-12-19 | 102 | IMP CHAMP DE LA VILLE | 5 | 105 | 1137 | 193000€ | 1838€ |
2023-01-16 | 4 | IMP CHAMP DE LA VILLE | 5 | 125 | 763 | 248000€ | 1984€ |
2023-02-24 | 28 | RUE DES COURTILS | 4 | 84 | 738 | 135000€ | 1607€ |
2021-04-26 | 2 | AV DE VERDUN | 4 | 99 | 957 | 175000€ | 1768€ |
2021-07-21 | 9 | RUE NATIONALE | 6 | 151 | 1050 | 348000€ | 2305€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DES COURTILS | 2 | 45 | 149 | 60000€ | 1333€ |
2023-03-07 | 11 | AV DES SORBIERS | 6 | 101 | 680 | 130000€ | 1287€ |
2023-02-03 | 4 | AV DE VERDUN | 5 | 95 | 598 | 140000€ | 1474€ |
2020-09-23 | 9 | AV DES SORBIERS | 4 | 77 | 760 | 110000€ | 1429€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DE CHANTOISEAU | 5 | 91 | 759 | 180000€ | 1978€ |
2019-06-26 | 3 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 94 | 663 | 100000€ | 1064€ |
2021-12-23 | 1 | AV DES SORBIERS | 8 | 149 | 940 | 190000€ | 1275€ |
2021-11-22 | 16 | LA COULEE | 5 | 115 | 1151 | 265000€ | 2304€ |
2021-01-21 | 5 | RUE NATIONALE | 6 | 84 | 637 | 96000€ | 1143€ |
2023-05-09 | 497 | RUE NATIONALE | 6 | 87 | 592 | 90000€ | 1034€ |
2022-10-03 | 37 | RUE DES COURTILS | 4 | 102 | 666 | 180000€ | 1765€ |
2020-01-09 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 140 | 1206 | 295000€ | 2107€ |
2021-03-17 | 16 | RUE DE CHANTOISEAU | 5 | 105 | 605 | 130000€ | 1238€ |
2021-09-22 | 7 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 101 | 609 | 110000€ | 1089€ |
2023-03-16 | 10 | RTE DES TOUCHES | 5 | 129 | 2538 | 260000€ | 2016€ |
2020-07-17 | 15 | AV DE VERDUN | 0 | 100 | 341 | 120000€ | 1200€ |
2023-01-13 | 4 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 85 | 570 | 200000€ | 2353€ |
2022-08-16 | 2 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 92 | 786 | 173000€ | 1880€ |
2023-01-05 | 2 | L ECHASSERIE | 4 | 113 | 4317 | 200000€ | 1770€ |
2022-10-13 | 5155 | LE PETIT VIHIERS | 4 | 90 | 872 | 142500€ | 1583€ |
2020-03-06 | 5184 | RUE DU LYS | 6 | 206 | 1000 | 210000€ | 1019€ |
2022-02-25 | 5382 | GRANDS MONTIOUS | 5 | 231 | 1064 | 380000€ | 1645€ |
2021-05-21 | 1 | RUE MABILAIS | 4 | 95 | 4261 | 165000€ | 1737€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 111 | 948 | 168000€ | 1514€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DU DOUE NEUF | 3 | 74 | 626 | 100000€ | 1351€ |
2021-10-22 | 5131 | LA BARAUDRIE | 5 | 116 | 523 | 210000€ | 1810€ |
2022-12-08 | 5 | ALL DE LA VARENNE | 4 | 84 | 855 | 165000€ | 1964€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DES GRANDES ROCHES | 5 | 120 | 800 | 215000€ | 1792€ |
2020-12-14 | 3 | CHE DES BEAUCHENES LE VOIDE | 2 | 37 | 429 | 23000€ | 622€ |
2023-02-10 | 1 | CHE DES BEAUCHENES | 4 | 120 | 635 | 170000€ | 1417€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DES GRANDES ROCHES | 5 | 111 | 959 | 219000€ | 1973€ |
2022-01-26 | 9 | RUE DE LA FERCHAUDERIE | 4 | 99 | 662 | 167500€ | 1692€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DU DOUE NEUF | 3 | 84 | 728 | 159150€ | 1895€ |
2021-04-26 | 1 | ALL DE L AIGUILLON | 3 | 73 | 627 | 138000€ | 1890€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DES LAVANDIERES VIHIERS | 3 | 82 | 523 | 165000€ | 2012€ |
2019-06-03 | 13 | RUE MABILAIS | 2 | 55 | 166 | 72000€ | 1309€ |
2023-01-11 | 19 | RUE DU DOUE NEUF | 3 | 63 | 312 | 69300€ | 1100€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DE L ECOLE ST JOSEPH | 5 | 110 | 695 | 100000€ | 909€ |
2020-03-06 | 24 | RUE DES GRANDES ROCHES | 5 | 111 | 727 | 176000€ | 1586€ |
2019-12-16 | 5286 | LA CHENEUSERIE | 2 | 92 | 1894 | 72000€ | 783€ |
2021-07-30 | 16 | RUE MABILAIS | 3 | 126 | 333 | 115000€ | 913€ |
2020-11-19 | 2 | RUE DU LAVOIR ST HILAIRE BOIS | 3 | 110 | 352 | 60000€ | 545€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DU DOMINO ST HILAIRE | 4 | 149 | 609 | 170000€ | 1141€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DE LA FERCHAUDERIE | 4 | 88 | 1154 | 141000€ | 1602€ |
2020-07-20 | 3 | RUE DE LA PIERRE TAILLEE | 4 | 73 | 699 | 85000€ | 1164€ |
2022-02-11 | 573 | RUE DU LYS | 7 | 172 | 1299 | 207500€ | 1206€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DE LA PIERRE TAILLEE | 4 | 141 | 500 | 255000€ | 1809€ |