Maison Rue de Saint Hilaire (Vihiers) à Lys Haut Layon

Estimation théorique

Rue de Saint Hilaire (Vihiers),49310 Lys Haut Layon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.86)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint Hilaire (Vihiers),49310-Lys Haut Layon indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cernusson (49057), comprenant 350 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-056RUE DE SAINT HILAIRE7130866150000€1154€
2020-07-035IMP DE LA TREILLE38852790000€1023€
2022-09-092RUE DE SAINT HILAIRE48346679010€952€
2022-08-235CHE DIT DE ST MARTIN38052655000€688€
2022-03-1020RUE DE L ANCIENNE GARE51071298180000€1682€
2021-02-018RUE DE LA CURE NOTRE DAME4115145162000€1409€
2022-04-1919RUE DE L ANCIENNE GARE4116437215000€1853€
2023-02-024RUE LAVOISIER61431363306800€2145€
2019-06-068RUE DES ANGLES48982990000€1011€
2022-04-2516RUE DE L ANCIENNE GARE3103775210000€2039€
2021-06-107RUE DE LA MADELEINE485269584000€988€
2019-10-1663RUE NATIONALE495690160000€1684€
2021-09-038RUE SAINTE BARBE6112805211000€1884€
2020-07-201CHE DU VERGER41001091159000€1590€
2021-06-0310CHE DU VERGER492850177000€1924€
2021-06-284RUE CHARBONNIERE24018064900€1623€
2020-09-0714RUE CHARBONNIERE477104100000€1299€
2022-03-1817RUE DE L ECOLE VIHIERS3839745000€542€
2022-03-185RUE CHARBONNIERE4703828000€400€
2020-01-097RUE CHARBONNIERE1413138500€939€
2022-06-172RUE DES FEUX FOLLETS4109578175000€1606€
2022-09-126RUE DU VOIDE284487110000€1310€
2021-07-277CHE DU VERGER489966180000€2022€
2021-06-172MTE ST NICOLAS58029235000€438€
2023-02-036MTE ST NICOLAS47815226000€333€
2023-03-204MTE ST NICOLAS24511862000€1378€
2021-01-281SQ DES ALBIZZIAS4103896175000€1699€
2020-10-2824PL SAINT NICOLAS517614035000€199€
2022-04-269RUE DE L ECOLE VIHIERS3743578450€1060€
2023-03-063MTE ST MICHEL4756944425€592€
2020-01-2814RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN5143604125000€874€
2022-09-123RUE DE L ASILE35727545000€789€
2021-03-1950RUE NATIONALE3758386290€1151€
2019-05-281IMP DU CHENE DORE594543130000€1383€
2020-03-025RUE CHAMP DE FOIRE DES CHAMPS412033390000€750€
2021-12-0612CHE DU VERGER3963107155000€1615€
2021-03-113RUE JEAN NICOLAS STOFFLET480254116160€1452€
2020-08-0613RUE CHAMP DE FOIRE DES CHAMPS5225132544500€198€
2022-08-0117PL SAINT NICOLAS715097258000€1720€
2022-04-2524RUE DE LA CROIX BLANCHE4101743185000€1832€
2019-10-0913RUE DE LA CROIX BLANCHE495188110000€1158€
2023-04-126RUE MONNAIE6109374204000€1872€
2019-09-1632RUE SAINT NICOLAS511014324500€223€
2023-03-3110RUE MONNAIE49613585000€885€
2023-02-242RUE MONNAIE712216964000€525€
2022-04-291RUE SAINT JEAN3709486000€1229€
2020-12-097RUE MONNAIE4806327000€338€
2020-01-2413RUE SAINT NICOLAS49216170000€761€
2022-05-1113RUE SAINT NICOLAS492161175000€1902€
2021-05-184PL SAINT JEAN313612775000€551€
2023-03-2936RUE NATIONALE5115254160000€1391€
2021-08-2714RUE CHAMP DE FOIRE DES CHAMPS81762540345000€1960€
2020-06-0218CHE DU VERGER39090080000€889€
2023-06-2714RUE SAINT NICOLAS514720145000€306€
2020-08-2832RUE NATIONALE59036894000€1044€
2019-10-282RUE MICHEL HARDOUIN4116706213000€1836€
2020-06-302RUE DE LA CAVE AUX CHOUX61451544194000€1338€
2019-11-2020RUE POISSON VALENTIN3585729000€500€
2023-03-075RUE SAINT HUBERT396603150000€1563€
2021-05-0718RUE POISSON VALENTIN412087107000€892€
2020-02-273PL COMTE DE MAUPASSANT37615043000€566€
2022-07-088RUE DU COMTE HECTOR5112127130850€1168€
2020-12-169RUE VALLEE6147846169000€1150€
2022-09-056RUE DES HAUTS VENTS590563125000€1389€
2020-02-183RUE SAINT NICOLAS47118785000€1197€
2019-06-064RUE SAINT NICOLAS56321332000€508€
2021-12-031RUE DU COMTE HECTOR231085200€2748€
2021-06-1122RUE DU COMTE DE CHAMPAGNY378215129000€1654€
2021-12-1710RUE DU COMTE DE CHAMPAGNY2119133130000€1092€
2022-04-2024RUE DU COMTE DE CHAMPAGNY713720489000€650€
2020-11-232RUE DES HAUTS VENTS592602135000€1467€
2022-06-2839RUE DE LA MARTINIERE589439112000€1258€
2022-02-1624RUE DE LA MARTINIERE474585110000€1486€
2022-06-2310RUE DES COURTILS3608796000€1600€
2022-09-1412RUE MICHEL HARDOUIN5140716265000€1893€
2019-07-155RUE VALLEE3113456100000€885€
2021-01-2220RUE DE LA MARTINIERE58457090000€1071€
2022-12-072PL DU MAL LECLERC5132856220000€1667€
2019-09-1911RUE JEAN FALLOUX591629145000€1593€
2023-05-1211RUE DES COURTILS5174335202500€1164€
2022-12-28825RUE NATIONALE4120785100000€833€
2022-07-221CHE DE LA MAILLEE61171501185000€1581€
2020-07-015CHE DE LA MAILLEE4120515140000€1167€
2021-12-2747RUE DU COMTE DE CHAMPAGNY27112388000€1239€
2022-04-0823RUE NATIONALE7184376210000€1141€
2022-06-0312RUE JEAN FALLOUX486708162300€1887€
2021-12-062CHE DE LA MAILLEE51401517236000€1686€
2022-12-1911RUE DES VALLONS480887148000€1850€
2022-07-0513RUE ALBERT LEROUX4101812210000€2079€
2020-04-295RUE DES VALLONS481647112000€1383€
2022-10-274RTE DE NIORT4921000115000€1250€
2020-06-1215RUE DES QUATRE CHEMINS7210956150000€714€
2020-02-0413RUE DES QUATRE CHEMINS510865270000€648€
2019-06-078RUE DES QUATRE CHEMINS59032378000€867€
2020-02-2728RUE MICHEL HARDOUIN5115700170000€1478€
2023-03-304RUE DES QUATRE CHEMINS6103346160000€1553€
2019-09-1026RUE DES COURTILS590737135000€1500€
2022-07-121AV DE VERDUN36785365000€970€
2022-12-19102IMP CHAMP DE LA VILLE51051137193000€1838€
2023-01-164IMP CHAMP DE LA VILLE5125763248000€1984€
2023-02-2428RUE DES COURTILS484738135000€1607€
2021-04-262AV DE VERDUN499957175000€1768€
2021-07-219RUE NATIONALE61511050348000€2305€
2019-06-2830RUE DES COURTILS24514960000€1333€
2023-03-0711AV DES SORBIERS6101680130000€1287€
2023-02-034AV DE VERDUN595598140000€1474€
2020-09-239AV DES SORBIERS477760110000€1429€
2022-10-204RUE DE CHANTOISEAU591759180000€1978€
2019-06-263RUE JOACHIM DU BELLAY594663100000€1064€
2021-12-231AV DES SORBIERS8149940190000€1275€
2021-11-2216LA COULEE51151151265000€2304€
2021-01-215RUE NATIONALE68463796000€1143€
2023-05-09497RUE NATIONALE68759290000€1034€
2022-10-0337RUE DES COURTILS4102666180000€1765€
2020-01-093RUE GEORGES BRASSENS61401206295000€2107€
2021-03-1716RUE DE CHANTOISEAU5105605130000€1238€
2021-09-227RUE JOACHIM DU BELLAY6101609110000€1089€
2023-03-1610RTE DES TOUCHES51292538260000€2016€
2020-07-1715AV DE VERDUN0100341120000€1200€
2023-01-134RUE CLAUDE NOUGARO485570200000€2353€
2022-08-162RUE CLAUDE NOUGARO492786173000€1880€
2023-01-052L ECHASSERIE41134317200000€1770€
2022-10-135155LE PETIT VIHIERS490872142500€1583€
2020-03-065184RUE DU LYS62061000210000€1019€
2022-02-255382GRANDS MONTIOUS52311064380000€1645€
2021-05-211RUE MABILAIS4954261165000€1737€
2020-09-292RUE DE LA FONTAINE4111948168000€1514€
2020-05-201RUE DU DOUE NEUF374626100000€1351€
2021-10-225131LA BARAUDRIE5116523210000€1810€
2022-12-085ALL DE LA VARENNE484855165000€1964€
2023-02-034RUE DES GRANDES ROCHES5120800215000€1792€
2020-12-143CHE DES BEAUCHENES LE VOIDE23742923000€622€
2023-02-101CHE DES BEAUCHENES4120635170000€1417€
2021-03-313RUE DES GRANDES ROCHES5111959219000€1973€
2022-01-269RUE DE LA FERCHAUDERIE499662167500€1692€
2023-02-034RUE DU DOUE NEUF384728159150€1895€
2021-04-261ALL DE L AIGUILLON373627138000€1890€
2022-06-291RUE DES LAVANDIERES VIHIERS382523165000€2012€
2019-06-0313RUE MABILAIS25516672000€1309€
2023-01-1119RUE DU DOUE NEUF36331269300€1100€
2020-04-307RUE DE L ECOLE ST JOSEPH5110695100000€909€
2020-03-0624RUE DES GRANDES ROCHES5111727176000€1586€
2019-12-165286LA CHENEUSERIE292189472000€783€
2021-07-3016RUE MABILAIS3126333115000€913€
2020-11-192RUE DU LAVOIR ST HILAIRE BOIS311035260000€545€
2021-07-292RUE DU DOMINO ST HILAIRE4149609170000€1141€
2020-09-0416RUE DE LA FERCHAUDERIE4881154141000€1602€
2020-07-203RUE DE LA PIERRE TAILLEE47369985000€1164€
2022-02-11573RUE DU LYS71721299207500€1206€
2023-05-052RUE DE LA PIERRE TAILLEE4141500255000€1809€